В случае, если субъект хозяйствования (предприятие, организация, частный предприниматель) запланировал арендовать объект недвижимости государственной либо коммунальной формы собственности, то в соответствии с законодательством, оценка арендуемой недвижимости – является обязательной.

 

Данное требование предусмотрено Законом Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества», ст. 11 (цитата):

«Оценка объекта аренды предшествует подписанию договора аренды. В случае, если на момент продления действия договора аренды последняя оценка была сделана более, чем три года назад, для продления (обновления) договора аренды осуществляется оценка объекта аренды».

Методика оценки объектов аренды утверждена постановлением Кабинета Министров Украины от 10.08.1995г. №629.

Компания «АЛЬЯНС-УКРЭКСПЕРТ» является субъектом оценочной деятельности и имеет право выполнять данный вид оценок.

 

Впоследствии, отчёт об оценке подается в соответствующий орган (фонд приватизации государственного имущества, если это государственная собственность, либо в орган местного самоуправления, если это коммунальная собственность) для утверждения и проведения данным органом на базе оценки соответствующего расчета арендной платы.

 

 

rabotasnami

 

 

Сотрудничать с нами удобно!

Наша организация осуществляет полное юридическое сопровождение данного процесса, вплоть до утверждения органами местного самоуправления размера арендной платы.

 

Расчет арендной платы проводится в соответствии с нормативно-правовыми документами, утвержденными государством (органами местного самоуправления), и, как правило, представляет собой следующую процедуру:

– определяется годовой размер арендной платы (в % годовых);

– определяется базовая месячная арендная плата.

 

Базовая месячная арендная плата в дальнейшем, в течение всего срока действия договора аренды, подлежит постоянной индексации – на соответствующий индекс инфляции.

Арендная ставка, уплачиваемая за пользование объектом недвижимости государственной либо коммунальной собственности определяется в % годовых от рыночной стоимости объекта, определенной оценщиком.

Арендные ставки за пользование объектами недвижимости государственной формы собственности определены дополнением №1 к Методике расчета арендной платы за государственное имущество и пропорции ее распределения, утвержденной постановлением Кабинета Министров Украины от 04.10.1995г. №786.

Арендные ставки за пользование объектами недвижимости коммунальной формы собственности г. Киева определены Методикой расчета арендной платы за имущество территориальной общины города Киева, которое передается в аренду, утвержденной решением VIII сессии VI созыва Киевского городского совета от 22.09.2011г. №34/6250.

NB! К арендным ставкам для арендаторов государственной недвижимости – юридических и физических лиц, которые являются субъектами малого предпринимательства и которые ведут свою хозяйственную деятельность непосредственно на арендованных площадях (кроме офисов), применяется понижающий коэффициент 0,7.

 

«АЛЬЯНС-УКРЭКСПЕРТ» стремится к длительным и взаимовыгодным отношениям с партнерами. Приглашаем Вас к сотрудничеству!

Отзывы клиентов

Наши клиенты

Нужна консультация? Звони!

(097) 857-9000 (063) 857-9000

(050) 857-9000 (044) 568-05-85

или

закажи обратный звонок

ГЛАВНЫЙ ОФИС

03039, г. Киев, пр-т Лобановского, 119, оф. 531

(097) 857-9000
(063) 857-9000
(050) 857-9000
(044) 568-05-85

e-ocenka@ukr.net

Специалисты-оценщики нашей компании готовы проконсультировать Вас и ответить на все интересующие вопросы в удобное для Вас время с
08:00 - 22:00 (без выходных).