Довольно умеренный спрос на офисные помещения столицы привел кому, что собственникам офисных центров Киева придется предлагать выгодные условия арендаторам и идти на некоторые уступки, отмечает руководитель отдела аналитики консалтинговой компании CBRE Марина Гавриленко, пишет ИАП «Столичная недвижимость».

«Существующая высокая вакантность на рынке будет способствовать росту конкуренции среди объектов. Объем новых бизнес-центров, появившихся в 2012 г. и запланированных на 2013 г., весьма значителен для рынка и будет оказывать давление на арендные ставки», – утверждает эксперт.

По ее словам, в результате ввода в эксплуатацию нескольких объектов, реализация которых была начата еще задолго до кризиса, ожидается выход на рынок около 100 тыс. кв. м. офисных помещений. Такая цифра является рекордным объемом для рынка Киева.

Более того, по-сравнению с докризисными показателями, когда период окупаемости офисных центров составлял около пяти лет, в нынешнее время этот показатель повысился  – до семи лет.

По словам руководителя компании UTG Виктора Оборского, заполненные бизнес-центры будут менее подвержены ценовым колебаниям, в то время как новые бизнес-центры, будут заполняться по очень лояльным ценам. Действующим бизнес-центрам придется принимать меры, делая все возможное, чтобы арендаторы чувствовали себя комфортно и не интересовались предложениями других объектов, передает ЛIГАБiзнесIнформ.

«Цены упали, и качественные офисные помещения стали доступными. Компании переезжают из офисов класса В в офисы класса А, из жилых помещений первого этажа в офисы класса В и т.д.», – комментирует эксперт.

Ранее сообщалось, что наиболее востребованными являются офисы, расположенные на правом берегу столицы, где основными арендаторами офисной недвижимости являются компании производственного сектора и сегмента бизнес-услуг.

«АЛЬЯНС-УКРЭКСПЕРТ» стремится к длительным и взаимовыгодным отношениям с партнерами. Приглашаем Вас к сотрудничеству!

Отзывы клиентов

Наши клиенты

Нужна консультация? Звони!

(097) 857-9000 (063) 857-9000

(050) 857-9000 (044) 568-05-85

или

закажи обратный звонок

ГЛАВНЫЙ ОФИС

03039, г. Киев, пр-т Лобановского, 119, оф. 531

(097) 857-9000
(063) 857-9000
(050) 857-9000
(044) 568-05-85

e-ocenka@ukr.net

Специалисты-оценщики нашей компании готовы проконсультировать Вас и ответить на все интересующие вопросы в удобное для Вас время с
08:00 - 22:00 (без выходных).