В новом году оценивать имущество можно по упрощённой схеме

Официальный сайт украинского парламента опубликовал новость о том, что с 1 января так называемые «площадки Яценко» – посредники между оценщиками и Фондом госимущества — будут ликвидированы.

Что это значит на практике? Сайт Верховной Рады акцентирует внимание на том, что теперь процедура оценки недвижимости станет проще. К тому же, это даёт возможность экспертам по оцениванию и нотариусам снизить плату за свои услуги, ведь теперь им не придётся отдавать часть прибыли частным структурам за передачу данных оценки в реестры Фонда Госимущества.

Вместо этого с нового года сама процедура оценивания недвижимости станет проще. Более того, она будет автоматизирована. ФГИ внедряет собственную разработку – онлайн-модуль автоматического оценивания. И каждый владелец собственности сможет использовать его для получения справки об автоматической оценки с указанием оценочной стоимости. Достаточно ввести параметры объекта оценки и подождать короткое время.

Значит ли это, что услуги оценщиков теперь не нужны? Разумеется, нет. Несмотря на то, что справки, выданные модулем ФГИ, будут считаться легальным инструментом, и будут иметь силу при заключении сделок, необходимость в оценке независимыми экспертами не исчезнет. К ним можно будет обращаться за квалифицированной оценкой, если владелец или его контрагент не согласны с оценочной стоимостью, установленной модулем. А вероятность такого несогласия будет высока, ведь ошибки автоматизации или человеческий фактор при введении данных об объекте никто не отменял.

Одновременно, все оценённые объекты будут сохраняться в едином реестре. Доступ к нему будет бесплатным как для нотариусов, так и для владельцев оценённой недвижимости.

Такое нововведение позволит владельцам недвижимости и нотариусам сэкономить на каждой сделке до 1000 грн (средняя стоимость подачи оценочных данных в реестр ФГИ через электронную площадку сегодня составляет от 680 до 1800 грн).