У новому році оцінювати майно можна за спрощеною схемою

Офіційний сайт українського парламенту опублікував новину про те, що з 1 січня так звані «майданчики Яценко» – посередники між оцінювачами і Фондом держмайна – будуть ліквідовані.

Що це означає на практиці? Сайт Верховної Ради акцентує увагу на тому, що тепер процедура оцінки нерухомості стане простіше. До того ж, це дає можливість експертам з оцінюванки і нотаріусам знизити плату за свої послуги, адже тепер їм не доведеться віддавати частину прибутку приватним структурам за передачу даних оцінки в реєстри Фонду Держмайна.

Замість цього з нового року сама процедура оцінювання нерухомості стане простіше. Більш того, вона буде автоматизована. ФДМ впроваджує власну розробку – онлайн-модуль автоматичного оцінювання. І кожен власник майна зможе використовувати його для отримання довідки про автоматичну оцінку із зазначенням ринкової вартості. Досить ввести параметри об’єкта оцінки і трохи почекати.

Чи означає це, що послуги оцінювачів тепер не потрібні? Звичайно, ні. Незважаючи на те, що довідки, видані модулем ФДМ, будуть вважатися легальним інструментом, і будуть мати силу при укладанні угод, необхідність в оцінці незалежними експертами не зникне. До них можна буде звертатися за кваліфікованою оцінкою, якщо власник або його контрагент не згодні з оціночною вартістю, встановленою модулем. А ймовірність такої незгоди буде висока, адже помилки автоматизації або людський фактор при введенні даних про об’єкт ніхто не відміняв.

Одночасно, всі оцінені об’єкти будуть зберігатися в єдиному реєстрі. Доступ до нього буде безкоштовним як для нотаріусів, так і для власників оціненої нерухомості.

Таке нововведення дозволить власникам нерухомості та нотаріусам заощадити на кожній угоді до 1000 грн (середня вартість подачі оціночних даних в реєстр ФДМ через електронний майданчик сьогодні становить від 680 до 1800 грн).