С июля 2021 года заработала единая база отчетов об оценке, которая дает возможность проводить оценивание недвижимости самостоятельно, бесплатно, без обращения к специальным организациям или сертифицированным оценщикам. Достаточно в систему ввести конкретные характеристики продаваемой квартиры, участка или дома, как она в считанные секунды выдает ее стоимость. 

Continue reading «Как уменьшить стоимость недвижимости не нарушая законодательство?»

Проект закона № 5600 вызвал много шумихи и споров, в частности в вопросах налогообложения жилья, что могло бы привести к повышению цены на 20 % как для новых покупателей, так и для тех, кто вложил средства в жилье на этапе строительства.

Continue reading «Нашумевший законопроект 5600 принят!»

В конце октября этого года вступили в силу изменения в законе, согласно которым при покупке недвижимости (жилого дома или других сооружений) одновременно в собственность переходит и земельный участок под этой недвижимостью. 

Continue reading «Покупка недвижимости с землей: новые изменения»

В июле этого года был отменен мораторий на продажу с/х земель. Вместе с тем были установленны некоторые ограничения и требования для покупателей таких земель, среди них – подтверждение доходов, которые покупатель планирует потратить на покупку с/х земли. Подтверждать свои доходы должны как юридические, так и физические лица.

Continue reading «Хочешь купить землю – подтверди свои доходы!»

До 25 % квартир в новостройках продаются по схеме переуступки, когда договор заключается не с застройщиком, а с так называемым первым владельцем. В роли первого владельца могут выступать как физлица, так и юрлица. По договору переуступки продается не сама квартира, а право на нее. Переуступка имущественных прав на объект незавершенного строительства – это классический пример такой схемы.

Continue reading «Продажа квартир по схеме переуступки»

В июле этого года был утвержден Порядок ведения Единой электронной системы в сфере строительства (постановление Кабмина № 681). Согласно ему с 01 августа 2021 года технические паспорта на объекты недвижимости должны вноситься в эту систему.

Continue reading «Внесение техпаспортов на недвижимость в электронную систему – новые правила»

В конце июня этого года заработала новая система оценки недвижимости. Фонд госимущества поспешил обнародовать первые результаты использования программы: так, в день запуска (29.06.21) программой воспользовались более 3000 граждан, а нотариусы в количестве 1500 человек сделали проверки отчетов и справок, зарегистрировав договора о купле-продажи недвижимости.

Continue reading «Плюсы и минусы в работе госсистемы оценки квартир»

Правительство страны готовит законопроект о налоговых изменениях, по которому повысят налог для тех, кто оформляет больше одной сделки по недвижимости в год.

Continue reading «Налоги на недвижимость»

За отказ ухаживать за стариками могут лишить наследства! Данная норма прописана в проекте закона “О внесении изменений относительно имущественных прав…” и вызвала немало споров и обсуждений. На сегодняшний день проект со множеством правок уже внесли на рассмотрение в Верховную Раду. В чем его особенность – разберем в статье.

Continue reading «За ненадлежащий уход за пожилыми родителями будут наказывать гривней»

В парламенте зарегистрирован законопроект «Про гарантирование имущественных прав на объекты недвижимого имущества, которые будут сооружены в будущем». В чем суть проекта закона и какую пользу он принесет – разберем в этой статье.

Continue reading «Защита инвесторов первичного жилья: новый закон»