Новый закон про оценку недвижимости: скажем «Нет!» коррупции

5 декабря президент Украины подписал новый закон, касательно оценки объектов недвижимости и изменения в схеме, которую давно уже признали коррупционной. Речь идёт о регистрации данных о имуществе на специальных электронных площадках. Ранее за эту услугу необходимо было платить деньги (1500 грн в среднем), а сам процесс регистрации и получения отчётов затягивался на длительный срок.

С 31 января 2020 года так называемые «площадки Яценко» упразднены.

Это означает, что:

– Теперь процесс заключения сделок с недвижимостью будет гораздо быстрее.

– Необходимость получать справки только на электронной площадке устранена.

– Каждый гражданин Украины сможет получить справку про автоматическую оценку имущества быстро и без лишних затрат.

Рассмотрим новый закон немного подробнее. Сами депутаты провозгласили долгосрочную задачу нового закона: он призван улучшить инвестиционный климат в Украине и упростить процедуру оценки недвижимости.

На основании этого закона отпала необходимость в посредниках – электронных площадках – через которые ранее требовалось регистрировать отчёт об оценке объекта недвижимости, и получать справку о регистрации, без которой не могла проводиться сделка у нотариуса.

Новая модель оценки имущества стала гораздо проще: теперь каждый владелец объекта недвижимости получает доступ к единой базе отчётов об оценке имущества. При помощи автоматического модуля владелец недвижимости может заказать быструю оценку своего объекта онлайн и получить справку о рыночной стоимости. Такая справка онлайн имеет полную юридическую силу и может использоваться при заключении сделок.

Если же владелец недвижимости не согласен с результатами автоматической оценки, он имеет право обратиться к специалистам-оценщикам и получить отчёт по оценке своего имущества в стандартном виде, как это было прежде.

Все данные об оценке объектов недвижимости вносятся в единый реестр, доступ к которому получат все без исключения оценщики и нотариусы. Также получить справки и отчёты смогут и владельцы: доступ к реестру не потребует авторизации, а все данные по объектам будут находиться в открытом доступе. Исключение – персональные данные владельцев имущества или заказчиков отчета, которые будут недоступны всем желающим.

В новом законе предусмотрено вступление его в силу на следующий день с момента подписания, а отдельные пункты 1 раздела вступили в силу с 1 января 2020 года. По данным Фонда госимущества Украины, программное обеспечение для нового реестра данных начнёт работать примерно в середине 2020 года.