e-ocenka@ukr.net
Telegram
Этим вопросом нередко задаются владельцы, которым предстоит продажа или другие операции с имуществом. На деле всё просто:
- Оценкой имущества называется процедура, в ходе которой определяется оценочная его стоимость.
- Экспертиза – это более широкое понятие, в него включают использование методик и знаний не только из области экономики или непосредственной оценки, но и знания в сфере инженерии, криминально-процессуальных дисциплин, строительстве и множестве других отраслей, которые соприкасаются с работой экспертов.
Назначение у оценки и экспертизы тоже разное. Если отчёт, составляемый оценщиком, призван дать общую информацию об объекте,то работа эксперта заключаетсяв проверке соответствий представленной суммы ксостоянию и правовому статусу имущества.
Разница есть и в законодательной базе. Так,
- Оценщики имущества в своей работе полагаются на нормы закона «Об оценке имущества», и их деятельность регулируется непосредственно Фондом Госимущества. Соответственно, именно на базе этой организации они получают квалификацию, без которой заниматься оценочной деятельностью запрещено законом.
- Эксперты в области имущества работают под юрисдикцией Министерства юстиции, а основой для их работы выступает закон «О судебной экспертизе». Соответственно, их услуги лежат скорее в правовом поле, и они необходимы для решения спорных ситуаций, ведения дел в суде или в прокуратуре.
Если вам нужна именно оценка имущества для дальнейших операций с ней, например, для продажи или оформления договора дарения, то услуги эксперта – это не ваш выбор. Вместо этого вам понадобится опытный оценщик имущества, который сможет быстро и квалифицированно провести оценку.
Если же вы ищете оценщика, а агентства и компании предлагают вам услуги экспертов, это повод задуматься о компетенции подобных агентств. В любом случае, при заказе оценки вашего имущества нелишним будет поинтересоваться у оценщика или компании наличием актуальных сертификатов –так вы сможете обезопасить себя от неквалифицированных «экспертов».