Переоценка основных средств предприятия в Киеве и Украине

Зачем предприятию проводить переоценку основных средств и как правильно это сделать?

Начать хотелось бы с того, что переоценка основных средств не является «обязаловкой», а вполне добровольный инструмент, при правильном использовании. Это следует из п.16 стандарта бухгалтерского учета №7:

«Предприятие/учреждение может переоценивать объект основных средств, если остаточная стоимость этого объекта существенно отличается от его справедливой стоимости на дату баланса.»

То есть достаточно потребности предприятия, которое, как следствие закреплено приказом/распоряжением руководителя.

Итак, в результате переоценки на дату баланса (конец последнего дня отчетного периода) стоимость объекта основных средств может уменшиться. В случае дооценки – стоимость объекта основных средств наоборот может увеличиться. Всё зависит от целей, которые преследует руководство предприятия:

– привлечь кредитные средств, либо выгодно продать бизнес – это дооценка стоимости объекта основных средств.

– если нужно продать объект ниже балансовой стоимости без НДС-потерь, а также в случае оптимизации налога на прибыль (для тех, кто не «переступил» 20-ти миллионный порог).

Субъектом проведения переоценки основных средств может быть как само предприятие, так и профессиональная  оценочная компания (перечень субъектов оценочной деятельности см. вЗаконе Украины № 2658 ст. 7.) В первом случае – это условно бесплатно, во втором необходимо расстаться с определёнными средствами, оплачивая услуги профессиональных экспертов.

Если предприятие проведёт переоценку ОС самостоятельно, такая переоценка может быть признана как недействительная, согласно ст. 8 Закона Украины № 2658. К тому же, в таком случае, может иметь место занижение стоимости объекта налогообложения, в частности, по налогу на прибыль или единому налогу. А если переоцененные ОС продавались – еще НДС, что в ходе возможного проведения проверок влечет за собой начисление штрафов согласно ст.123 Налогового Кодекса Украины и пени согласност.129 Налогового Кодекса Украины.

Согласно ст. 12 Закона Украины № 2658 документом, который подтверждает размер рыночной/справедливой,т.е. переоцененной стоимости объекта ОС, является Отчет об оценке имущества, который должен быть выполнен с учетом  требований  Национального стандарта № 1и Закона Украины об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине.

Источники.

  • Национальный стандарт № 1 “Общие принципы оценки имущества и имущественных прав”, утвержденный постановлением Кабмина от 10.09.2003 г. № 1440.
  • Налоговый кодекс Украины от 02.12.2010 г. № 2755-VI.
  • Закон о бухучете – Закон Украины “О бухгалтерском учете и финансовой отчетности в Украине” от 16.07.99 г. № 996-XIV.
  • Закон Украины “Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине” от 12.07.2001 г. № 2658-III.
  • Положение (стандарт) бухгалтерского учета 7 “Основные средства”, утвержденное приказом Минфина от 27.04.2000 г. № 92.